| Preis: |
2.750.000 € |
| Baujahr: |
1999 |
| Übersicht |
| Kategorie: |
Villa |
| Objektzustand: |
Neubau |
| Grundstücksfläche: |
1.230,00 m2 |
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Wohnfläche: |
450,00 m2 |
| Wohnzimmer: |
2 |
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Esszimmer: |
1 |
| Schlafzimmer: |
4 |
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Badezimmer: |
3 |
| Arbeitszimmer: |
1 |
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Pool: |
1 |
| Garage: |
1 |
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Parkplatz: |
2 |
| Beschreibung |
|
Galerie-Villa in 1. Meerlinie direkt an der Grünzone.
Privatsphäre & Schutz in sehr ruhiger Südlage mit Gästehaus, 3-4 Schlafzimmern auf ca. 450 m² konstr.Flächen.
Gesamtflächen bebaut 724,61 m²!!! ( Bitte Einzelaufstellung anfordern).
In besonders erlesener und ruhiger A-A-A Lage, mit absolut sonniger Südausrichtung "trohnen" Sie erhaben über dem Meer,
in Ihrer Privatvilla mit eigenem Pool und Garage und 12 Monaten „Rundum-Sonne“.
Eine ideale Zukunftsinvestition in eine einzigartig gute Lage, die normalerweise nur vererbt wird.
Die Liegenschaft ist freigestellt und kann kurzfristig zur direkten Benutzung übergeben werden.
Das Raumprogramm der Villa und Ihr persönlicher Nutzen.
Haupthaus Erdgeschoss:
Wohnhalle
Küche
Esszimmer mit Terrassenausgang
Privates WC
Hauswirtschaftsraum
Sauna außen
BBQ
Abstellraum
Haupthaus Obergeschoss:
Überachte Eingangs-Patio
Eingangshalle mit großem Kamingalerie-Zimmer und Balkonaustritt.
Masterschlafzimmer mit sehr großem Ankleidebereich und Schrankwand
Masterbadezimmer
Gäste-WC
Gästehaus Erdgeschoss:
Gäste-Suite mit Bad & sep. Ausseneingang.
Auch als Wohnhalle des Gästetraktes nutzbar, Küchenanschlüsse sind vorbereitet.
Obergeschoss Gästehaus:
Eingangsflur mit Treppenhaus zur Poolebene.
Gästesuite mit Bad und Ankleidebereich
Außenbereiche
Abgeschlossene und uneinsehbare Außenanlage, reich bepflanzter Garten und Poollandschaft zum Sonnenbaden.
Wellness-Pool mit Mosaik-Verfliessung.
Große, teilweise überdachte Sonnenterrassen vor der Wohnhalle und der Küche mit Tages- und Abendsonne im Winter.
Mit direktem Poolzugang, Saunazugang, und Rundumgang durch den tropisch voll bepflanzten & herrlichen Garten des Grundstückes.
Große Frühstücksterrasse Süd, für ausgiebiges & windgeschütztes Frühstücken in der Sonne am Morgen oder für ein Dinner oder Barbecue zu zweit oder mit Freunden in den heißen Abendstunden der Sommermonate.
Eine grüne Oase der Ruhe und Geborgenheit mit höchsten Sicherheitsstandards.
Poolterrasse mit beruhigendem herrlichem unverbaubarem Weitblick über die Grünzone auf das Meer.
Pool- und Sauna Aussendusche
Innenbereiche Poolgeschoss-Erdgeschoss
Im mit Licht durchfluteten ebenerdigen Erdgeschoss, empfangen Sie Ihre Gäste zum Cocktail in Ihrer großen Galerie-Wohnhalle mit Kamin oder auf der Pool-Terrasse.
Von dort erreicht man über Bodentiefe Rundbogen-Glastürelemente die sehr private, herrlich geschützte, überdachte Meerblick- und Poolterrasse mit gemütlicher BBQ-Ecke
Separat und diskret im Flur-Eingangsbereich des Obergeschosses befindet sich das Gäste-WC und auf der Wohnebene Ihr privates Tages-WC zur ausschließlichen eigenen Benutzung.
Sie speisen entweder in Ihrem hellen Esszimmer oder auf der überdachten Meerblick-Terrasse. Diese könnten Sie theoretisch noch mit rahmenloser Glasverkleidung als Wohnraumerweiterung im Winter nutzen.
Die Ausstattung und Qualitätsbeschreibung:
Böden und Bäder
Hochwertige, landestypische, handgeformte, Terrakotta- Bodenfliesen in allen Wohn- und Terrassenbereichen.
Die Bäder sind in modernem italienischem Marmor und in handgeformten Fließen liebevoll gestaltet.
Geländer und Schlosserarbeiten
Balkon- und Gartengeländer in aufwendigen handgeschmiedeten Stahl.
Eingangstor in modernem, quadratisch, gestanzten Stahl, verzinkt und lackiert.
Aufwendiges Schreinerhandwerk
- Traditionelle hochwertige Vollholz Kassettentüren
- belüftete Kleiderschranktüren. Schränke mit Ausbauten.
- Windschutzblenden Pool-Terrasse
Fenster
Fenster als aufwendige Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, größtenteils mit aufwendigen Rundbögen handgeschreinert.
Moskitonetze in allen Schlafzimmern, Galeriezimmer, Esszimmer, Küche .
Heizung
Öl-Zentral Radiatorenheizung, mit 2000 Ltr. Vorratstank.
Klimaanlage warm und Kalt.
1 Kamin Galeriezimmer in Antikstein.
1 Kamin Wohnhalle in Sandsteinverkleidung.
Sat-TV.
Telefon und Internetanschluss.
Gartenbewässerungsanlage.
Diskret und exklusives Marketing.
Fotos und vollständige Information nur auf persönliche Anfrage, zum Schutze der Liegensschaft.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Danke für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Der Eigentümer.
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| Standort |
| Land: |
Spanien |
| Autonome Region: |
Balearen |
| Region: |
Südwesten |
| Stadt: |
Andratx (Puerto de) |
Besonderheiten |
Ihre persönlichen Vorteilsliste:
1.
Masterhaus und sep. Gästehaus,
damit Sie sich selbst und auch Ihre Familienmitglieder oder Freunde,
Ihr eigenes " privates Reich" bewahren können.
2.
Großzügige ebenerdige Wohn- & Pool-, Wellnessebene mit Sauna,
mit außergewöhnlichem Meerblick, Panorama-Sonnen-Terrassen zum Genus vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenunterganges.
Herrlicher Blick auf das offenen Meer in Richtung bis Ibiza und das malerische Bergpanorama.
3.
Beobachten Sie das mediterrane Luxusyachting direkt vor Ihrer Terrasse, entspannt von Ihrer Sonnenliege mit einem kühlen erfrischenden Drink beim Sonnenbaden!
4.
Fitness & Wellness Sauna im eigenen Haus.
5.
Zu Fuß zum Abendessen in die verführerischen Fischrestaurants von Port Andratx.
6.
Mit Ihren Fahrzeug fahren Sie durch die mit automatischem Tor gesicherte Einfahrt, direkt in die Garage am Haus und können dort sicher aussteigen.
7.
Genügend Platz für Golf- und Sportgepäck, Motorrad oder Roller, Fahrräder oder Jet-Ski.
8.
Bezugsfertig für diese Saison, ohne Renovierung und vollmöbliert.
Persönliche Gegenstände und Kleidung mitbringen und dann sofort genießen! Jetzt!!!
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| Kontakt |
Reiner Görnert
Mobil: +34 610 27 16 70
Büro : +34 971 67 11 15
Fax : +34 971 67 11 13
Villas Maximilian S.L.
Gesellschaft für Grundbesitz
Property Liquidations
Sociedad de Propiedades
Avda. del Almirante Riera Alemany 27
E-07157 Port Andratx-Mallorca-Spain
E-mail : MAX-SL@terra.es
Homepage: www.maxmallorca.com |
| E-mail: MAX-SL@terra.es |
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