| Preis: |
Preis auf Anfrage! |
| Baujahr: |
1991 |
| Übersicht |
| Kategorie: |
Chalet |
| Objektzustand: |
Hohe Wertschöpfung möglich! |
| Grundstücksfläche: |
1.893,00 m2 |
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bebaute Fläche: |
213,00 m2 |
| Wohnzimmer: |
1 |
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Esszimmer: |
1 |
| Schlafzimmer: |
3 |
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Badezimmer: |
3 |
| Arbeitszimmer: |
1 |
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Pool: |
1 |
| Garage: |
2 |
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Parkplatz: |
4 |
| Beschreibung |
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Wunderschöne Privatlage mit bezahlbarer Villa in Top Lage von dem Wohngebiet Montport 1 in Puerto de Andratx.
Direkt an der Grünzone gelegen und auf dem höchsten Punkt des sonnigen Hügels Montport 1. Direkt hinter dem Yachtclub und mitten im Zentrum von Port Andratx und doch sehr ruhig gelegen.
Morgensonne- Mittagsonne und Abendsonne mit Sonnenuntergang.
Das Grundstück hat eine Süd-Süd-Westaussrichtung und hat durch seine außergewöhnlichen Micro-Standort bereits früh am Morgen die Sonne.
Ausstattung: Lage an der Grünzone, Kunststoff-Fenster, massive Holztüren, Einbauschränke, Klima Warm/Kalt, offener Kamin, Garage, Pool große Parkflächen vor dem Haus, alter Pflanzenbestand.
Flächen:
Das große Grundstück verfügt über 1.893 m2 und das bestehende Haus hat 213,46 m. Wegen der Grundstücksgröße erlaubt das Baurecht eine Vergrößerung auf bis zu 567 m2 gebaute Fläche. Die vorhandenen 213,46 m2 beinhalten 192,96 m2 Gebäudeflächen und 20,50 m2 überdachte Terrassen. Desweiteren gibt es ein ca. 15 m2 großes Carport, einen Innenhof (Patio) von 15 m2 vor dem Eingangsportal und eine großzügige, breite Hofeinfahrt mit Wendeflächen und Parkflächen von ca. 150 m2. Außerdem existiert eine ca. ca. 70 m2 Pool-Sonnenterassen zur Gartenseite. Und unter der Pool-Terrasse einen ca. 60 m2 großen Keller der voll aus der Erde gebaut ist und schnell ausgebaut werden könnte.
Das heißt es gibt genügend Platz für die Zukunft. Sie können um weitere 354 m2 die bereits vorhandenen Gebäude vergrößern.
Das Grundstück verfügt über eine weitere Zufahrt als Wirtschaftsweg von der Gartenseite und Waldseite. Sodass eine Erweiterungsbaustelle von dort bedient werden könnte.
Raumprogramm Erdgeschoß: Carport. Garage im Haus mit Durchgang, Eingangspatio, Eingangshalle mit Terrassenausgang, und überdachter Terrasse, Separate Kochküche mit Lieferantenzugang von Außen, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Terrassenausgänge, 1 Doppelschlafzimmer mit Baden Suite und Terrassenausgang. Ein Gäste-WC, ein Waschraum und das Treppenhaus.
Obergeschoß: 2 große Doppelschlafzimmer mit Balkonen. Ein großes Wannenbad. Ein Flur mit Zugang zu allen Räumen.
Untergeschoß unter der Terrasse: Ein Werkstattraum und Pooltechnik sowie ca. 60 m2 Raumreserve.
Der Verkauf erfolgt exklusiv mit maxmallorca.com
Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich diese Gelegenheit zeigen!
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| Standort |
| Land: |
Spanien |
| Autonome Region: |
Balearen |
| Region: |
Südwesten |
| Stadt: |
Andratx (Puerto de) |
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| Kontakt |
Reiner Goernert
Mobil 0034 610 27 16 70
Office 0034 971 67 11 15
Fax 0034 971 67 11 13
Villas Maximilian S.L.
Gesellschaft für Grundbesitz
Property Liquidations
Sociedad de Propiedades
Calle Isaac Peral 67
E-07157 Port Andratx - Mallorca - Spanien
E-Mail: info@maxmallorca.com
Home: www.maxmallorca.com
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