venta en exclusiva con www.maxmallorca.com. Por favor piden mas Fotos, planos y informacionesA-A-A TOP ubicación independiente

Finca de ensueño muy privada y bien cuidada para 2-3 generaciones en las afueras de Port Andratx. A solo 1.300 metros del Grand Café Cappuccino del puerto deportivo de lujo (centro).

CARACTERÍSTICAS: Finca bien cultural con 2.481 m2 de terreno. En un lugar aislado en las afueras de Port Andratx. Edificación 426,95 m2 más terrazas.

Con 2 niveles de vida separados y cerrados. Más un estudio, más reserva de ampliación para otro estudio.

Amplio nivel de propietario separado, gran nivel de invitados separado. Más área de bonificación como un estudio separado. Más reserva de expansión para un segundo estudio de invitados u oficina. Cada uno con entradas independientes.

Calzada privada asfaltada, cochera y plazas de aparcamiento. Patio de entrada de unos 50 m2 con sol de mañana y comedor. Complejo de piscinas con amplio nivel de piscina con ducha, caseta de barbacoa y zona de comedor grande y cómoda con pérgola.

Preciosos jardines con plantaciones mediterráneas muy elaboradas, con palmeras, olivos, limoneros, naranjos, adelfas y todo mediterráneo, hierbas frescas para una sana cocina mediterránea.

SUPERFICIE CONSTRUIDA: Según plano del arquitecto, la edificabilidad pura es de 426,95 m2. Esto consiste en:

1. Desde el salón principal muy grande con un total de 250,95 m2 incluyendo 53,00 m2 de terrazas cubiertas más patio terraza.

2. El amplio nivel de invitados con 166 m2 más áreas de pérgola y terrazas descubiertas.

3. Tres pérgolas y varias terrazas descubiertas alrededor del edificio, así como el nivel de la piscina, tienen aproximadamente 275 m2 adicionales de áreas construidas.

4. Más otras terrazas, caminos de jardín y escaleras 150 m2 aprox.

5. Sala de tecnología de la piscina de unos 45 m2.

6. Más un área extra de aproximadamente 45 m2.

En total, adquieres más de 800 m2 de superficie útil construida.

ESPACIO DISPONIBLE: Actualmente hay 4 dormitorios (2 de los cuales son suites), más una reserva de expansión para otros 2 dormitorios. 2 amplios salones con chimenea, 1 despacho con vistas panorámicas,
1 aseo de invitados, 2 cocinas, 2 trasteros, 2 pasillos de entrada, terrazas exteriores de unos 150m2. 1 jardín de invierno, 3 terrazas al aire libre. 1 patio con comedor y pérgola, 2 comedores adicionales con pérgola. Terraza de la piscina con ducha, amplio comedor a la sombra con bar en la piscina y cocina barbacoa junto a la piscina.

Cuarto de servicio, sala de tecnología de la piscina. 2 Otras suites o estudios de 30 m2 son fáciles de crear ya que las habitaciones están disponibles. Recibirá soluciones sugeridas durante la inspección personal de la propiedad.

EQUIPAMIENTO TÉCNICO: Mampostería de notable solidez con gran aislamiento de los muros exteriores, de unos 50 cm de espesor.

CARPINTERÍA: Las puertas y ventanas son de madera de primera calidad con doble acristalamiento. Aproximadamente 15 metros lineales de armarios más armarios empotrados y tocadores en todos los baños.
Persianas de aluminio de fácil mantenimiento.

CALEFACCIÓN-AIRE ACONDICIONADO: 2 chimeneas abiertas, calefacción central de gasoil por radiadores sólidos conmutable a solar y bomba de calor por aire. Calentadores de toallas en los baños. Aires acondicionados con 3 funciones: calentar/friar/deshumidificar.

Sistema de alarma preparado con video vigilancia.

PAVIMENTOS: Exterior, colocados a mano en piedras naturales de las canteras de Mallorca (Binisalem). Interior en alicatado clásico, atemporal, de alta calidad y muy fácil de cuidar, específico del país.
Baños modernos y acogedores.

COCINAS: Dos cocinas amuebladas y equipadas con acabados de calidad y despensas que podrían equiparse con cámaras frigoríficas profesionales si fuera necesario. Además de una piscina cocina con barra.

PISCINA: Con sistema de electrólisis con filtro de sal automático e inocuo para la piel. Se puede reequipar una calefacción de piscina de bajo consumo mediante bomba de calor solar/de aire y una sauna de jardín.

JARDÍN: La propiedad está asegurada con una cerca completa en todo el perímetro. Portal de entrada de apertura automática con portón e intercomunicador.
Plantación muy compleja específica de cada país y, sin embargo, que ahorra agua. Riego de jardín dirigido y controlado automáticamente. Forro polar antihierbas de gran superficie en los jardines.

Rica iluminación del camino de entrada, el jardín, la piscina y los senderos para correr y caminar en la propiedad de ensueño.

PLANTACIÓN: Con grandes palmeras de abanico (Washingtonia), grandes yucas, palmeras enanas, olivos, pinos olorosos, bojes. Nopales, adelfas y casi todas las hierbas mediterráneas frescas para una cocina sana. Plantación de limones, limas, naranjos de nueva creación y mucho, mucho más...

¡Llámame ahora y concierta tu cita para verlo!

Espero su llamada o mensaje de WhatsApp.

Reiner Goernert
Móvil: +34 610 27 16 70