Comprar en Mallorca
¿Cuánto cuesta un notario en Mallorca? Todos los honorarios 2026
Al comprar un inmueble en Mallorca, además del precio de compra y del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), hay que pagar honorarios notariales. En España se calculan según un arancel oficial (arancel notarial) y, por tanto, a diferencia de Alemania, no son negociables.
¿Cómo se calculan los honorarios notariales en España?
Los honorarios notariales en España dependen del precio de compra escriturado. El arancel es progresivo: los precios más altos pagan proporcionalmente menos que los inmuebles más baratos.
Costes notariales habituales, como orientación:
| Precio de compra | Notario aprox. | Registro aprox. |
|---|---|---|
| 500.000 € | 800 – 1.200 € | 400 – 700 € |
| 1.000.000 € | 1.200 – 1.800 € | 700 – 1.000 € |
| 2.000.000 € | 1.800 – 2.500 € | 1.000 – 1.500 € |
| 5.000.000 € | 3.000 – 4.000 € | 1.800 – 2.500 € |
¿Qué hay que tener en cuenta en la cita ante notario en Mallorca?
La cita ante notario (escritura pública de compraventa) es el último paso de la compra de un inmueble. Conviene tener en cuenta lo siguiente:
- Comprador y vendedor deben comparecer en persona o con un poder notarial
- Debe disponerse del número NIE del comprador
- El resto del precio se paga normalmente mediante cheque bancario conformado o transferencia
- El notario lee el contrato en voz alta; si se trata de otro idioma, puede estar presente un intérprete
- Tras la firma recibe una copia certificada (copia autorizada)
¿Quién paga los honorarios notariales?
En España, normalmente el comprador asume los honorarios notariales. Los gastos del Registro de la Propiedad también los paga el comprador. El vendedor suele asumir la plusvalía municipal (impuesto municipal sobre el incremento de valor del terreno).
Consejo de MaxMallorca: Calcule como mínimo un 10–12 % del precio de compra para el total de gastos adicionales (ITP + notario + registro + abogado). En obra nueva (IVA en lugar de ITP) son un 12–13 %.
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